Siete preparati per l'aumento dei costi di costruzione?

La pandemia di COVID-19 ha devastato quasi tutte le aziende in quasi tutti i settori e l’edilizia non fa eccezione. Sebbene la domanda di alloggi rimanga elevata, anche i costi di costruzione sono elevati e in aumento.

L’iperinflazione sostenuta di attrezzature, manodopera e materiali riduce i margini di profitto per tutte le parti coinvolte. Questi margini ridotti, a loro volta, possono portare a ritardi nei progetti, annullamenti di contratti e inadempienze degli appaltatori.

Sfortunatamente, sembra che i crescenti costi di costruzione non diminuiranno presto. Si prevede che la carenza di manodopera continuerà fino al 2023. E mentre alcuni materiali mostrano una modesta diminuzione dei costi, come legname e compensato, altri probabilmente rimarranno elevati o aumenteranno, come cemento e calcestruzzo.

Sei pronto a resistere alla tempesta?

In che modo l’aumento dei costi influisce sulle imprese di costruzione?

Per pianificare il futuro, è necessaria una buona comprensione dell’effetto dell’inflazione sui progetti di costruzione e di come l’aumento dei prezzi influisce sul modo in cui le cose vengono costruite.

Molte aziende nel settore edile si ritrovano a corto di soldi di tanto in tanto. Poiché i contratti di costruzione spesso durano diversi anni, non sempre possono tenere conto dell’effetto a catena dell’inflazione. La differenza tra un lavoro quinquennale che inizialmente costa 10 milioni di dollari e poi aumenta a 13 milioni di dollari tre anni dopo l’inizio del progetto può essere una questione di solvibilità o insolvenza per un’azienda con poco capitale disponibile a disposizione. Ciò vale sia per le aziende consolidate che per le startup, poiché questo livello elevato di inflazione sostenuta e l’interruzione della catena di approvvigionamento non costituiscono discriminazioni.

Ciò riguarda anche le aziende specializzate in appalti pubblici. La maggior parte dei contratti governativi richiedono una cauzione, che si basa sui dati finanziari dell'appaltatore. I maggiori costi di costruzione commerciale riducono i margini, riducendo il capitale circolante disponibile e abbassando gli importi che le garanzie sono disposte a garantire. Questi importi inferiori delle cauzioni, a loro volta, possono impedire agli appaltatori di garantire gli importi di cui hanno bisogno per coprire i costi del progetto. Il problema è aggravato dal fatto che la maggior parte dei contratti governativi vengono aggiudicati diversi anni dopo l’effettiva inaugurazione. I prezzi che tuttavia hanno determinato l’offerta molti mesi o anni fa non sono più validi.

Come combattere l'aumento dei costi di costruzione

Pertanto, il settore edile si trova ad affrontare una serie di sfide dovute all’iperinflazione e ai persistenti problemi della catena di fornitura. Cosa si può fare? Diamo un'occhiata a come controllare l'aumento dei costi di costruzione commerciale nel tentativo di mantenere sani margini di profitto.

Simile al mutuo per la casa o al prestito per l'auto, il finanziamento per le attrezzature è un prestito specializzato concesso da un prestatore terzo per finanziare le macchine edili. Proprio come qualsiasi prestito, il finanziamento delle attrezzature prevede una verifica del credito e l'acquirente rimborsa il saldo in un periodo di tempo con un determinato importo di interessi.

Uno dei vantaggi principali del finanziamento delle attrezzature è la sua capacità di proteggere gli acquirenti dagli impatti immediati dell’inflazione. Anche se il prezzo di un pezzo di attrezzatura potrebbe essere più alto, il pagamento mensile dell'acquirente rimarrà probabilmente gestibile, lasciando capitale liquido disponibile per altre esigenze aziendali.

Utilizzando un finanziatore come PEAC Solutions può aiutare. Il nostro semplice processo di richiesta online di 10 minuti può portare alla pre-approvazione in sole due ore e le nostre tariffe competitive ti fanno guadagnare più soldi. Con termini da 12 a 63 mesi, puoi progettare un piano di pagamento adatto al tuo budget.

Il capitale circolante può rappresentare la migliore difesa di un'impresa di costruzioni contro l'inflazione e le sfide della catena di fornitura. Tuttavia, molti appaltatori soffrono della mancanza di capitale circolante sufficiente, il che può rendere difficile l’acquisto di attrezzature e forniture o il pagamento dei costi della manodopera.

Un prestito per il capitale circolante è progettato per aiutare un'azienda a soddisfare le proprie esigenze operative quotidiane per un periodo di tempo definito. Queste infusioni di liquidità possono consentire a un’azienda di aumentare o preservare il proprio capitale circolante, il che può essere utile quando sono necessarie garanzie per progetti più grandi. Inoltre, i prestiti per il capitale circolante possono aiutare le aziende a far fronte agli obblighi quotidiani come forniture o buste paga.